浙江昔日最大羊毛衫市场遭强拆 业主5年告赢政府
【添加时间：2013/9/3 21:27:00】 【浏览次数：1630次】
说起浙江宁波市鄞州区邱隘羊毛衫市场，有一定年纪的本地人都记忆犹新，在上个世纪九十年代，该市场曾连续稳坐浙江省第一的宝座，当时宁波人穿的羊毛衫很多就来自于这个市场。可是如今，市场已经人去楼空，破败不堪，基本被夷为平地。
原市场房屋所有权人之一的蔡维君称，这一切源于2003年，当时邱隘镇政府在业主不知情的情况下，将市场的土地转卖给了镇政府下属的一家房地产公司，其后又在没有取得拆迁许可证的情况下，镇政府委托拆迁公司对市场进行了拆迁。为了讨回公道，从2008年开始，手持房产证和土地证的300多名业主走上了漫漫维权路。在经历基层法院和中级法院两级法院申诉无果后，今年5月，16名不屈不挠的业主将镇政府告上了浙江省高院。
在经历5年的申诉后，2013年8月15日，邱隘羊毛衫市场业主终于告赢政府，浙江省高级人民法院终审判决邱隘镇人民政府败诉，承担产生的法律后果。
土地遭政府偷卖 补偿同房不同价
上世纪90年代，宁波邱隘羊毛衫市场建成，300多名业主通过拍卖获得市场内部分房屋的产权，他们楼下开店，楼上住人，生意一直不错。
蔡维君今年49岁，十年前她是宁波市鄞州区邱隘镇邱隘羊毛衫市场里的一个店主。“开业二个月就赚了几万，隔天就要进货。”火爆的行情让蔡维君很快就成了名副其实的万元户，“当时羊毛衫市场生意很好，在浙江省里也很有名。”
此后几年，邱隘羊毛衫市场得到了快速发展，很快成为浙江省最大的羊毛衫交易市场，在国内首屈一指。
转变发生在2003年，当年10月25日，该地块挂牌公告出现在了当地的报纸上，最终宁波市鄞州区纽华达房地产开发公司在没有竞争对手的情况下，以每亩不到10万元的价格拿下了包括羊毛衫市场在内130.854亩的住宅用地。而承接该地块的纽华达房地产开发公司，却是邱隘镇政府所属的一家企业。
而此时，手握房产证和土地证、正憧憬美好未来的业主们根本还不知道土地已经被拍卖。
据时任纽华达房地产开发公司法人、现任邱隘镇镇长谢登峰回忆，当初主要因为市场存在安全隐患，所以决定进行整体升级改造，“当时没要求净地拍卖。”
根据开发商与政府的约定，该住宅项目需要于2004年5月31日前动工建设，并在二年内开发完成。但是2004年3月2日出版的《鄞州日报》头版发布消息称，鄞州区委、区政府将对市场进行整体拆除重建。5月底所有经营生产和商住房全部拆除重建。
“镇政府说早拆迁早受益，让我带个头。”羊毛衫市场拥有最多面积的郑存良在邱隘镇领导的动员下，第一个签了拆迁合同，每套店面拿到了约80万元的补偿。“我当时认为政府的政策肯定会一碗水端平的。”
蔡维君也抱着与郑存良相同的想法，签署了协议。“签了以后发现，越早签的越吃亏：同房不同价，而且差距悬殊。与我家在同一排的房子、落地面积都是123.48平方米，我是第二批签的，拿到补偿金103万——第一批签的只有76万，第四批签的能拿430万。”
“这也太欺侮人了。”郑存良说自己有一种上当的感觉，他左边一户是第二批签的，拿了150元万；右边是第三批，240万元；右边第二间是第四批签的，650万元。
为了拆迁补偿的事，郑存良的家里爆发了矛盾，当初一直不同意这么早签约的老婆也在一气之下与他离了婚。人财二空的郑存良说起市场拆迁的事，就怨声载道。